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Manosque, appartement 3 pièces, sans travaux, avec balcons et garage

0 0 04100 Manosque

174 000 €

Référence : 7624

Date de l'annonce : 09/10/2026

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 58,21 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Ce bien en bon état général vous séduira par sa lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour. Vous profiterez également de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec chauffe-serviettes et d'un WC séparé. Pour apprécier vos moments de détente, vous bénéficierez de deux balcons profitant d'une vue dégagée sur le Mont d'Or. Un garage fermé de 18,30 m² est inclus, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode. Sa localisation est idéale : à seulement 100 mètres des commerces et des arrêts de bus, à quelques minutes des écoles telles que l'École Internationale ou le Lycée Polyvalent Les Iscles. La gare est accessible en 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement dans un cadre résidentiel agréable et dynamique. Prix attractif de 174 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Votre agence immobilière ERA Manosque, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 17 ans. Service transaction au 180 Bd Régis Ryckebusch 04100 Manosque- TEL : 0492740169 - Vente, achat, estimation, gestion, location, avis de valeur, et tout projet immobilier sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières et les alpes de haute Provence (04). PELATAN DAVID - Rcas 487512162 - Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 58 m²

Nb pièce(s) : 3

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2021

Nb chambre(s) : 2

Energie : Bois

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Exposition : Nord

Numéro de mandat : 6021171

Type de chauffage : Collectif

Surface Carrez : 58.21 m²

Cuisine : Américaine

Garage

Balcon

Ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 309 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

134.7 kWh/m2 .an

3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

620 €

850 €

par an

Nombre de lots : 74

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 190 €

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