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Exclusivité

Appartement 2 pièces neuf à vendre à Manosque - Confort et tranquillité assurés

0 0 04100 Manosque

172 000 €

Référence : 7625

Date de l'annonce : 12/10/2026

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve à Manosque. Ce bien, vendu neuf, offre un cadre de vie paisible avec une exposition sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Il comprend une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec radiateurs, pour un confort optimal et économique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC contribuent à une excellente isolation thermique et phonique. Vous bénéficierez également d'une terrasse agréable, d'une place de parking extérieure, et d'un accès sécurisé par digicode. La fibre optique est installée pour répondre à vos besoins de connectivité. Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, une boulangerie, un bureau de poste et des restaurants, facilitant votre quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. Contactez ERA IMMO FRED-SUN pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 39 m²

Nb pièce(s) : 2

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2024

Nb chambre(s) : 1

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Extérieur

Numéro de mandat : 6021165

Cuisine : Aménagée

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

69 kWh/m2 .an

346* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

346 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

441 €

597 €

par an

Nombre de lots : 60

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 60 €

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