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Maison Montagnac Montpezat 219 m², 4 pièces, sous sol, piscine

0 0 04500 Montagnac-Montpezat

385 000 €

Référence : 7444

Date de l'annonce : 22/10/2025

A vendre maison de 219 m², construite en 1983 sur la commune de Montagnac Montpezat, dans le Parc Naturel Régional du Verdon. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Nord et d'une vue dégagée sur les collines. Elle présente en rez-de jardin une surface habitable de 99 m², composée de 4 pièces principales dont un salon-séjour de 37 m², deux chambres avec placards, une cuisine équipée aménagée, une salle de bain et des WC indépendants. Au sous-sol, une surface de 120 m² avec WC et salle d'eau reste à aménager selon les besoins de chacun. Côté confort ce bien propose de belles prestations (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air-air, isolation par le toit et les murs, terrasses couvertes, piscine chauffée). Le terrain de 5205 m² est arboré et peut être divisé car accessible par deux chemins distincts. Les commodités se trouvent à proximité (commerces, école, transports à moins de cinq minutes en voiture; Iter et accès à l'A51 à Manosque à demi-heure). Cette propriété est à la vente au prix de 385000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Amateurs de grands espaces, de nature, de gastronomie et de bien être, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter votre future maison. Votre agence immobilière ERA Manosque, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 17 ans vous accueille du lundi au vendredi. Service transaction au 180 Bd Régis Ryckebusch 04100 Manosque - TEL : 0492740169 - Vente, achat, estimation, gestion, location, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières et les alpes de haute Provence (04). Venez découvrir votre future maison avec piscine, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking. Site internet : www.erafrance.com PELATAN DAVID - Rcas 487512162 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 219 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Air pulse

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1983

Nb chambre(s) : 2

Nb stationnement : 6

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 5205 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 6021086

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 500 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

219 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1540 €

2140 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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