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Exclusivité

Maison Manosque 4 pièces 84 m² avec jardin privatif d'environ 100m² & garage !!

0 0 04100 Manosque

267 000 €

Référence : 7425

Date de l'annonce : 11/09/2025

Maison jumelée d'un côté à vendre dans le secteur de Géométhane au calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature environnante pour une surface habitable de 84 m2 répartie sur 2 niveaux. Le jardin avec terrasse d'environ 100 m² est en jouissance exclusive et particulière. Vous y trouverez en rez-de-chaussée une entrée avec placard, des toilettes, une grande pièce de vie de 41m² avec cuisine américaine au sud-ouest. A l'étage, bien agencé, vous bénéficiez d'un dégagement avec grand placard qui dessert 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bains avec toilettes, garage et terrasse carrelée. Le diagnostic de performance énergétique est à l'indice D (245kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont de classe B. Idéal pour une famille qui souhaite être proche de toutes les commodités en campagne !! Ce bien est à la vente au prix de 267.000,00 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). N'hésitez plus et contactez votre agence immobilière ERA Manosque, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 19 ans. Service transaction au 180 Bd Régis Ryckebusch 04100 Manosque- TEL : 0492740169 - Vente, achat, estimation, gestion, location, avis de valeur, et tout projet immobilier sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières et les alpes de haute Provence (04). Venez découvrir votre future maison avec piscine, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking. Site internet : www.erafrance.com Muriel TAUPENAS - RSAC 443430509 -Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison jumelée

Surface habitable : 84 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Convecteur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2005

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 100 m²

Numéro de mandat : 6021079

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Américaine

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

245 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1580 €

2190 €

par an

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